청약, 부동산 시장, 임대차, 주거 세금 등 부동산 관련 정보를 제공합니다.
내 집 마련의 첫 단추는 청약통장이죠. 그런데 청년이라면 일반 청약통장보다 훨씬 유리한 상품이 따로 있어요. 바로 청년 주택드림 청약통장입니다. 2024년 2월에 나온 상품인데, 높은 금리에 비과세, 게다가 당첨되면 낮은 금리의 주택 구입 대출까지 연결돼요. 이 글에서는 청년 주택드림 청약통장의 가입조건부터 금리·비과세 혜택, 기존 통장에서 갈아타는 방법, 그리고 당첨 후 주택드림 대출 연계까지 한 번에 정리했습니다. … 더 읽기
7월이 되면 어김없이 날아오는 고지서가 있죠. 바로 재산세입니다. 6월 1일 기준으로 집·건물·토지를 가진 사람에게 부과되는데, 막상 고지서를 받으면 “이거 언제까지, 어떻게 내야 하지?” 막막해지곤 해요. 이 글에서는 재산세 납부 시기와 방법을 실무 위주로 정리했습니다. 7월에 얼마를 어디까지 내는지, 금액이 클 때 나눠 내는 분납, 위택스·카드 납부, 그리고 안 냈을 때 붙는 가산금까지 한 번에 짚어드릴게요. 누가 … 더 읽기
출산을 앞두고 있거나 아이를 막 품에 안은 가정이라면, 늘어나는 주거비 부담이 가장 큰 고민 중 하나일 거예요. 이럴 때 가장 먼저 챙겨봐야 할 제도가 바로 신생아 특례대출입니다. 시중 금리의 절반 수준으로 내 집 마련이나 전세 자금을 마련할 수 있는, 출산 가구를 위한 대표적인 정부 정책 대출이에요. 신생아 특례대출은 크게 주택을 살 때 쓰는 신생아 특례 … 더 읽기
전세나 월세 계약을 마치고 이사를 했는데, “전입신고하고 확정일자 받으세요”라는 말만 듣고 정확히 왜 해야 하는지는 모른 채 넘어간 적 있으셨나요? 두 절차를 빠뜨리면 집이 경매로 넘어갔을 때 보증금을 한 푼도 못 돌려받는 상황이 생길 수 있습니다. 이 글을 읽으면 전입신고 확정일자가 각각 어떤 권리를 만들어 주는지, 둘을 안 했을 때 실제로 어떤 일이 벌어지는지, 그리고 … 더 읽기
전세 계약을 앞두고 부동산에서 등기부등본을 건네받았는데, 빽빽한 표와 낯선 용어 앞에서 막막했던 경험 있으셨나요? 등기부등본 보는 법을 모르면 소유자 이름만 슥 확인하고 넘어가기 쉽지만, 정작 보증금을 위협하는 정보는 다른 곳에 숨어 있는 경우가 많습니다. 이 글을 읽으면 등기부등본의 세 부분(표제부·갑구·을구)에서 무엇을 확인해야 하는지, 그리고 어떤 신호가 보일 때 계약을 멈춰야 하는지 핵심만 정리해서 알 수 … 더 읽기
매년 5월 말이 되면 부동산을 가진 분들의 머릿속이 복잡해집니다. “6월 1일 전에 팔아야 하나, 사도 되나?” 단 하루 차이로 1년 치 세금의 납부 의무자가 달라지기 때문입니다. 재산세 부과 기준일은 매년 6월 1일이고, 종합부동산세 역시 같은 날입니다. 이 글은 그 기준일을 둘러싼 모든 것을 정리한 종합 가이드입니다. 부동산을 보유하고 있다면 6월 1일 기준 보유 사실 하나만으로 … 더 읽기
청약 신청을 앞두고 가장 먼저 마주하는 질문이 있습니다. “내 청약 가점은 몇 점일까?” 그리고 그 다음 질문은 더 막막합니다. “이 청약 가점으로 당첨이 가능할까?” 청약 가점은 84점 만점으로 구성되며, 무주택 기간·부양가족 수·청약통장 가입기간 세 항목으로 나뉩니다. 각 항목의 산정 기준이 까다로워서 본인이 입력한 점수와 청약홈이 자동으로 계산한 점수가 다를 때가 많고, 점수를 잘못 입력하면 당첨이 … 더 읽기
2022년부터 약 4년간 유예되어 왔던 다주택자 양도세 중과가 2026년 5월 9일을 끝으로 부활했습니다. 5월 10일부터는 조정대상지역 내 주택을 양도하는 다주택자에게 다시 가산세율이 적용되고, 장기보유특별공제도 배제됩니다. 세 부담 차이가 수천만 원에서 수억 원까지 벌어질 수 있어, 매도를 앞두신 분들에게는 매우 중요한 시점입니다. 이 글에서는 다주택자 양도세 중과의 핵심 변경 사항, 예외 인정 요건, 실무 대응 전략을 … 더 읽기