전세나 월세 계약을 마치고 이사를 했는데, “전입신고하고 확정일자 받으세요”라는 말만 듣고 정확히 왜 해야 하는지는 모른 채 넘어간 적 있으셨나요? 두 절차를 빠뜨리면 집이 경매로 넘어갔을 때 보증금을 한 푼도 못 돌려받는 상황이 생길 수 있습니다. 이 글을 읽으면 전입신고 확정일자가 각각 어떤 권리를 만들어 주는지, 둘을 안 했을 때 실제로 어떤 일이 벌어지는지, 그리고 … 더 읽기

전세 계약을 앞두고 부동산에서 등기부등본을 건네받았는데, 빽빽한 표와 낯선 용어 앞에서 막막했던 경험 있으셨나요? 등기부등본 보는 법을 모르면 소유자 이름만 슥 확인하고 넘어가기 쉽지만, 정작 보증금을 위협하는 정보는 다른 곳에 숨어 있는 경우가 많습니다. 이 글을 읽으면 등기부등본의 세 부분(표제부·갑구·을구)에서 무엇을 확인해야 하는지, 그리고 어떤 신호가 보일 때 계약을 멈춰야 하는지 핵심만 정리해서 알 수 … 더 읽기

청약 신청을 앞두고 가장 먼저 마주하는 질문이 있습니다. “내 청약 가점은 몇 점일까?” 그리고 그 다음 질문은 더 막막합니다. “이 청약 가점으로 당첨이 가능할까?” 청약 가점은 84점 만점으로 구성되며, 무주택 기간·부양가족 수·청약통장 가입기간 세 항목으로 나뉩니다. 각 항목의 산정 기준이 까다로워서 본인이 입력한 점수와 청약홈이 자동으로 계산한 점수가 다를 때가 많고, 점수를 잘못 입력하면 당첨이 … 더 읽기

2022년부터 약 4년간 유예되어 왔던 다주택자 양도세 중과가 2026년 5월 9일을 끝으로 부활했습니다. 5월 10일부터는 조정대상지역 내 주택을 양도하는 다주택자에게 다시 가산세율이 적용되고, 장기보유특별공제도 배제됩니다. 세 부담 차이가 수천만 원에서 수억 원까지 벌어질 수 있어, 매도를 앞두신 분들에게는 매우 중요한 시점입니다. 이 글에서는 다주택자 양도세 중과의 핵심 변경 사항, 예외 인정 요건, 실무 대응 전략을 … 더 읽기